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Crédito imobiliário

 

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

A NewImob oferece linhas de crédito especiais para financiamento imobiliário. Saiba como funcionam:

SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH)

No SFH, o cliente conta com taxas de juros menores e pode utilizar os recursos do FGTS.

Para solicitar um financiamento no SFH, é preciso atender às seguintes condições:

  • O valor de avaliação e de compra e venda do imóvel deve ser igual ou inferior a R$ 500 mil;
  • O valor do financiamento deve ser igual ou inferior a R$ 400 mil;
  • O imóvel deve ser residencial.

CARTEIRA HIPOTECÁRIA

A Carteira Hipotecária é a linha de crédito utilizada para financiamento de imóveis com valor acima de 
R$ 500 mil ou imóveis comerciais de qualquer valor. Ela está disponível para qualquer tipo de 
imóvel urbano, independentemente dos valores envolvidos no negócio, de acordo com as seguintes
condições:

  • Valor mínimo de financiamento: R$ 50 mil;
  • Prazo máximo de financiamento: 360 meses (30 anos) para imóveis residenciais e 12 anos (144 meses) para imóveis comerciais.

COMPARATIVO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO X CARTEIRA HIPOTECÁRIA

 

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Carteira Hipotecária (CH)

 

Imóveis Residenciais

Imóveis Residenciais

Imóveis Comerciais

Valor do imóvel

Entre R$ 62,5 mil até R$ 500 mil

Acima de R$ 500 mil

A partir de R$ 62,5 mil

Valor de financiamento

Mínimo de R$ 50 mil
Máximo de R$ 400 mil

Mínimo de R$ 50 mil

Mínimo de R$ 50 mil

Percentual de financiamento

Até 80% do valor do imóvel

Até 80% do valor do imóvel

Até 80% do valor do imóvel

Comprometimento de renda

Até 35% da renda líquida

Até 35% da renda líquida

Até 35% da renda líquida

Prazo máximo de financiamento

30 anos (360 meses)

30 anos (360 meses)

12 anos (144 meses)

Uso de FGTS

Sim, de acordo com as regras do FGTS

Não

Não

 

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